DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT

NHẬN ĐỊNH CỦA ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

[1] Quá trình tổ chức thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư P đã có Công văn số 257/CCTHADS ngày 30/10/2019 về việc đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư P cung cấp thông tin về điều kiện thi hành án của Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Tr. Ngày 24/12/2019, Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai huyện Chư P có Công văn số 555/CV-CNVPĐK với nội dung có nhiều thửa đất bị cấp chồng lấn lên nhau. Cụ thể:

• GCNQSDĐ số BA 560905 ngày 22/7/2010, số vào sổ cấp GCNQSDĐ số CH 00162, thửa đất số 594, 595, 622, tờ bản đồ số 88, diện tích 1835m2đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất: thôn 3, xã Nghĩa H, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp cho Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Tr đã cấp chồng lên diện tích thửa đất số 68, tờ bản đồ số 9, diện tích 101 lm2 đất trồng cây lâu năm, được UBND huyện Chư P cấp GCNQSDĐ cho hộ Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Tr ngày 22/6/2004, số vào số cấp GCNQSDĐ số 00300/QSDĐ/251/QĐ-UB (Mục 1).
• GCNQSDĐ số BA 560906 ngày 22/7/2010, số vào sổ cấp giấy CH 00163 thửa đất số 528, 573, 574, tờ bản đồ số 88, diện tích 5270m2đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất: thôn 3, xã Nghĩa Hung, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp cho Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Truông đã cấp chồng lên diện tích thửa đất số 69, tờ bản đồ số 9, diện tích 301 Om2 đất trồng cây lâu năm, đuợc UBND huyện Chư P cấp GCNQSDĐ cho hộ Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Tr ngày 22/6/2004, số vào sổ cấp GCN 00300/QSDĐ/251/QĐ-UB (Mục 2).
• GCNQSDĐ số BA 560908 ngày 22/7/2010, số vào sổ cấp GCNQSDĐ số CH 00165, thửa đất số 129, 140, 187, 151, 176, tờ bản đồ số 94, diện tích 13665m2đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất: thôn 3, xã Nghĩa H, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp cho Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Truờng. Thửa đất số 151, tờ bản đồ số 94 đã được UBND huyện Chư P cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Tám ngày 25/3/2010, số vào số cấp GCNQSDĐ số 00024, diện tích 6055m2 đất trồng cây lâu năm (Mục 3).
• GCNQSDĐ số 3A 560904 ngày 22/7/2010, số vào sổ cấp GCNQSDĐ số CH 00161, thửa đất số 575, tờ bản đồ số 88, diện tích 523m2đất trồng cây lâu năm; địa chỉ thửa đất: thôn 3, xã Nghĩa H, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp cho Bà Trần Thị T và ông Mai Xuân Truờng. Thửa đất số 575, tờ bản đồ số 88 đã được UBND huyện Chư P cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Ngọc Thực và bà Nguyễn Thị Mai Hương ngày 15/7/2013, số vào sồ cấp GCNQSDĐ CH 02317, diện tích 2287m2 đất trồng cây hàng năm khác (Mục 4).

{2}. Việc các thửa đất bị cấp giấy chứng nhận nhưng bị chồng lấn, cấp trùng nêu trên trong quá trình thi hành án được Chi cục Thi hành án dân sự phát hiện và đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư P, tỉnh Gia Lai đã xác nhận là tình tiết mới, quan trọng làm thay đổi cơ bản nội dung vụ án. Do vậy, để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người thứ ba ngay tình là hộ ông Nguyễn Văn T, hộ ông Trần Ngọc Th và bà Nguyễn Thị Mai H (là những người bị cấp trùng các thửa đất số 129, 140, 187, 151, 176, tờ bản đồ số 94 và thửa đất số 575, tờ bản đồ số 88) cũng như việc cần xem xét lại các diện tích bị cấp chồng lấn tại các thửa đất và đảm bảo cho việc thi hành án có căn cứ, đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho Ngân hàng. Xét thấy cần hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 02/2018/QĐST-KDTM ngày 25/9/2018 của TAND huyện Chư P, tỉnh Gia Lai theo khoản 1 Điều 352 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 để giải quyết lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.

Quyết định số 03/2022/KDTM-TT

—————

Luật sư tại Đà Nẵng: 

99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Luật sư tại Huế: 

56A Điện Biên Phủ, phường Phường Đúc, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế

Luật sư tại TP. Hồ Chí Minh:

122 Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tại Hà Nội:

Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội

Luật sư tại Nghệ An:

Số 19 đường V.I Lê Nin, Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Quốc lộ 1A, Khối 11, phường Quỳnh Xuân, Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An

Website: www.fdvn.vn    www.fdvnlawfirm.vn  www.diendanngheluat.vn  www.tuvanphapluatdanang.com

Email: fdvnlawfirm@gmail.com    luatsulecao@gmail.com

Điện thoại: 0906 499 446 – 0905 045 915

Fanpage LUẬT SƯ FDVN: https://www.facebook.com/fdvnlawfirm/

Legal Service For Expat:  https://www.facebook.com/fdvnlawfirmvietnam/

TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/SayMeNgheLuat/

DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT: https://www.facebook.com/groups/saymengheluat/

KÊNH YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/luatsufdvn

KÊNH TIKTOK: https://www.tiktok.com/@luatsufdvn

KÊNH TELEGRAM FDVN: https://t.me/luatsufdvn